Modèle d'état des lieux
gratuit.
Un modèle complet pour la Belgique, entrée ou sortie, à imprimer et remplir avec votre locataire. PDF de 6 pages, sans inscription.
Télécharger le modèle gratuit (PDF)
Ou laissez Etalix le remplir pour vous à partir de vos photos.
Ce que contient le modèle
- Les parties, le logement et la date (entrée ou sortie)
- Le relevé des compteurs : électricité, gaz, eau
- Les clés, badges et télécommandes remis
- Les détecteurs de fumée, la chaudière et le chauffage
- Neuf pièces détaillées élément par élément : hall, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC, cave, extérieur
- Les remarques, les désaccords éventuels et les signatures
Comment bien le remplir
Faites la visite à deux, dans le même ordre pour chaque pièce : sol, murs, plafond, fenêtres, équipements. Décrivez avec des mots mesurables — « rayure de 10 cm devant la fenêtre » plutôt que « bon état général », formule qui ne prouve rien devant un juge de paix.
Prenez une photo de chaque défaut et notez son numéro dans la case prévue. Relevez les compteurs, comptez les clés, puis relisez et signez chacun votre exemplaire.
Pour les règles détaillées, voyez nos guides de l'état des lieux d'entrée, de l'état des lieux de sortie et de l'état des lieux à Bruxelles.
Le même document, sans rien écrire
Avec Etalix, vous parcourez le logement avec votre téléphone : vous photographiez et dictez vos remarques. Etalix rédige le rapport pièce par pièce, range les photos, et le locataire le valide ou formule ses remarques en ligne.
Questions fréquentes
Ce modèle d'état des lieux est-il valable en Belgique ?+−
Oui, à condition de le remplir de façon détaillée et contradictoire, en présence du bailleur et du locataire, puis de le signer et de l'annexer au bail. La loi n'impose ni formulaire officiel ni expert : c'est la précision du contenu qui compte.
Puis-je l'utiliser pour l'entrée et pour la sortie ?+−
Oui. Cochez « Entrée » ou « Sortie » en haut du document. Utilisez la même structure aux deux moments : la comparaison sera immédiate le jour du départ du locataire.
Faut-il s'inscrire pour le télécharger ?+−
Non. Le PDF se télécharge directement, sans compte ni adresse e-mail.
Quelle différence avec Etalix ?+−
Le modèle se remplit à la main et les photos restent dans votre téléphone. Avec Etalix, vous photographiez et dictez vos remarques pièce par pièce : le rapport est rédigé pour vous, photos rangées par pièce, puis transmis au locataire pour validation. dès 19,90 € par partie selon la taille du bien.
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